NEN conditiemeting

Bent u op zoek naar een betrouwbare partner die een NEN conditiemeting voor u uit kan voeren? De experts van VHB helpen u graag! Wij keuren volgens de normen van de NEN 2767 en geven daarbij gevraagd en ongevraagd advies.

In sommige sectoren moeten gebouwen volgens Europese wetgeving regelmatig worden gekeurd. De inspecteur zal afzonderlijke assets of een geheel gebouw een conditiescore conform de NEN 2767 geven. VHB voert deze NEN conditiemeting voor u uit.

Scores conditiemeting

Na afloop van de inspectie krijgen uw assets een score die oploopt van 1-6:

1. zeer goed (nieuwbouw);
2. goed (vergelijkbaar met nieuwbouw, wel veroudering, geen onderhoudsschade of onderhoudsbehoefte);
3. redelijk (geen nieuwbouw, beperkte onderhoudsschade of onderhoudsbehoefte);
4. matig (duidelijke onderhoudsschade en onderhoudsbehoefte);
5. slecht (grote onderhoudsschade en grote onderhoudsbehoefte);
6. zeer slecht (grote onderhoudsschade echter door zeer slechte staat kan geen onderhoud meer gepleegd worden: vervangen is noodzakelijk).

Deze conditiescores worden in de regel aan losse assets of zelfs aan onderdelen daarvan toegekend, maar de sommatie ervan staat voor de conditie van een geheel gebouw.

Hoe komt de NEN conditiemeting tot stand?

Er zijn drie elementen die bijdragen aan de gegeven score volgens de NEN 2767-richtlijnen: de ernst van het gebrek, de omvang en de intensiteit. De combinatie van deze drie geeft de totaalscore aan een asset. In de figuur hieronder ziet u hoe de scores zijn opgebouwd:

Welke assets komen in aanmerking voor een NEN conditiemeting?

Niet alle assets die onder uw beheer vallen, moeten voldoen aan de NEN 2767 richtlijnen. De inspectie beperkt zich alleen tot de gebouwgebonden assets die onder uw beheer vallen.

U kunt hierbij denken aan de fundering, de constructie en schil van het gebouw (daken, gevels en terreinen), de vaste inrichting van gebouwen (wanden, plafonds, etc.) en voorts de infrastructuur ten behoeve van diverse voorzieningen in het gebouw (gas, water, elektriciteit) en de installaties die bij het gebouw horen (verwarming, luchtbehandeling, koeling etc).

Wat kunt u doen met het resultaat?

De NEN conditiemeting is het startpunt of de nulmeting voor het uitvoeren van onderhoud aan uw gebouw(en). Na het afnemen van de conditiemeting kunt u keuzes gaan maken met betrekking van uit te voeren onderhoudswerkzaamheden.

U kunt verschillende onderhoudsstrategieën volgen die bepalend zijn voor welke werkzaamheden er uitgevoerd moeten worden en welke mate van kwaliteit daarbij nagestreefd wordt. Indien gewenst kan VHB u hierbij adviseren.

In een Meerjaren Onderhoudsplanning (MJOP) staat beschreven welke onderhoudsstrategie u volgen wilt en welke consequenties dit heeft voor het onderhoud in de komende 5-10 jaar. Een periodiek terugkerende conditiemeting kan onderdeel uitmaken van dit plan.

Hoe kan ik een conditiemeting voor mijn gebouw(en) aanvragen?

Bij VHB zijn geaccrediteerde inspecteurs in dienst die een conditiemeting NEN 2767 voor u kunnen uitvoeren. Neem contact met ons op om de mogelijkheden voor uw gebouw te bespreken.