Van beheer naar assetmanagement: waarom u zélf de touwtjes in handen wilt hebben

De cv-ketels moeten nu vervangen worden. Of toch niet? Er zijn in elk geval meerdere storingen. Maar waar staan deze ketels? En wie voert het onderhoud uit? Is daar een contract voor? En wat kost dat…?

Klinkt dit voor u ook bekend? Welkom in de wereld van technisch beheer! Waar ‘de waan van de dag’ het maar al te vaak wint van langetermijnvisie.

Het zou natuurlijk allang bekend moeten zijn hoeveel cv-ketels er zijn, wat de locatie is en in welke conditie deze zijn. Ook de technische en economische resterende levensduur heeft u natuurlijk inzichtelijk. En regelmatig laat u inspecties uitvoeren, en wordt er onderhoud gedaan. De meerjarenbegroting is up-to-date, en u voldoet aan alle wet- en regelgeving… Toch?!

Helaas komen wij het heel vaak tegen dat bedrijven het niet weten, en dat ze geleefd worden door de dagelijkse gang van zaken. Vaak wordt er dan gezegd: “De onderhoudspartij houdt het bij, dus zij zijn verantwoordelijk.” Meestal vraag ik dan: “Dus de bank beheert uw rekening, en zorgt voor het juiste saldo?” “Nee, natuurlijk niet! Daar wil ik zelf grip op hebben.”

“Grip op assetmanagement is essentieel: je besteedt het saldo van je bankrekening toch ook niet aan de bank uit?”

Als u niet zélf bepaalt, dan zal er voor u bepaald worden. Anders gezegd: als u niet aangeeft wat de onderhoudspartij moet doen, dan zullen de medewerkers dit zelf bepalen. De vraag is dan maar of er dan gekozen wordt voor de meest efficiënte en voordelige oplossing. Want is het onderhoud dan wel afgestemd op uw situatie?

Het is nu tijd voor u om te starten met assetmanagement. Assetmanagement is zélf grip hebben op uw assets en zélf bepalen welke assets voor u belangrijk zijn. U als eigenaar kan namelijk het beste de risico’s voor het primaire proces inschatten. En hierop dient het beheer van uw assets afgestemd te worden. Dan weet u zeker dat u nooit te veel betaald!

U bepaalt de strategie!